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广州万科为黄埔文冲村改造项目提供12.5亿担保

  5月7日,万科企业股份有限公司公告称,全资子公司广州万科将为广州黄埔文冲村改造项目12.5亿元保函提供担保。

  公开资料显示,黄埔文冲村改造项目的项目公司为广州黄埔文冲城中村改造投资有限公司,该公司成立于2009年4月,注册地址位于广州市黄埔区石化路106号,经营范围为房地产开发经营;企业自有资金投资;投资咨询服务。

  截至2020年3月31日,文冲投资录得总资产133.33亿元,总负债132.9亿元,净资产3863万元;2020年1-3月,文冲投资营业收入274万元,利润总额150万元,净利润112万元。

  据观点地产新媒体此前报道,黄埔文冲城中村改造项目位于黄埔区黄埔东路以北,大沙东路南北两侧,石化路以西地段,北面紧邻万科城市花园,西侧300米为黄埔区政府,属于该区域核心板块。根据规划条件,万科负责的可开发部分用地面积约12.9万平方米,计容积率建筑面积约39.4万平方米。

  2012年7月,文冲一期安置房488套亦通过摇珠分配给409户村民入住,整个改造项目预计2016年底前全面竣工;2013年3月,二期共计660套回迁安置房已公开摇珠选房。三期安置房总建筑面积约12万平方米,建成1070套回迁房;四期安置房总建筑面积超过12万平方米,建成910套回迁房;五期回迁安置总建筑面积约8.5万平方米,建成480套回迁房。

  本次担保发生后,万科对外担保总额将为238.26亿元,占公司2019年末经审计归属于上市公司股东净资产比例为12.67%。


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