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石家庄华远昆仑赋小区规划23栋高层

石家庄华远昆仑赋小区规划23栋高层

项目简介

华远·昆仑赋(石家庄),37载华远地产,国企背景上市公司倾力打造,省府开放式公园社区。项目位于石家庄高新区,开发区昆仑大街和仓盛路交口西北方向,出门即是南二环东延、昆仑大街等主干道,紧邻地铁6号线北郄马站(规划中)、3号线南豆站(在建中),距高铁东站仅7km,畅享城市未来活力中心的同时,优享环京津冀微距离便捷生活圈;近邻约700亩天山公园,约150亩湖面,依水园居,承载全家人休闲时光。

项目整体258亩,总建约53万平,绿化率约36%,由20栋高层、24栋洋房组成,采用新典雅东方美学建筑,以建设公园的方式建设社区,打造“公园式慢生活”,同时社区涵盖一所幼儿园、一所小学、迷你mall、养老等生活配套,生活便捷。一期高层规划(建筑面积)约88-133㎡两居至三居产品,9S精装体系构筑全屋精质生活。yffcxftgslb

新房团购售楼部



买房这些购房名词一定要清楚!

[摘要]在买房的中,购房者会接触很多购房名词,这些名词可能听都没听过,更不懂这些名词的意思。但是小编需要提醒大家,为了避免吃亏上当,你必须在买房前搞清楚这些名词的含义。接下来小编就为大家着重讲解一下购房的一些名词。

在买房的中,购房者会接触很多购房名词,这些名词可能听都没听过,更不懂这些名词的意思。但是小编需要提醒大家,为了避免吃亏上当,你必须在买房前搞清楚这些名词的含义。接下来小编就为大家着重讲解一下购房的一些名词,一起来看看本文的详细介绍吧。

一、五证二书

五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

二书是指《住宅书》和《住宅使用说明书》。《住宅书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预售、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。《住宅使用说明书》是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的有关住房使用的说明。


二、建筑面积

建筑面积是指建筑物外墙所围成空间的水平面积,如果计算多层住宅和高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和,建筑面积包含了墙体柱体面积、房屋居住的可用面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

三、使用面积

使用面积是指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅的使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在房屋买卖中是不采用使用面积来计算价格的。

四、公摊面积

我们所说的公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。通常包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,它是以水平投影面积来进行计算的。


五、绿地率

绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,但需要注意的是,并不是所有长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都是不计入绿地面积的。

六、绿化率

其实,绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,连树的影子都可以算入,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

以上是小编为大家重点介绍的购常见的名词了,不知道你是否全都理解和了呢?了解这些名词很重要,一定要起来!切忌在还没弄清这些名字的意思的情况下签署购房合同,因为这样很可能会给您带来不必要的麻烦。 


  1、别墅卧室电器过多,尤其电视正对床脚,卧室内电器过多在上被称为“火宅”,影响健康,现代医学理论也指出。电器辐射确实损害人体健康,脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,它的辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环,2、别墅卧室洗手间的门正对床,室内装修理论认为洗手间五行属水,阴气较重,容易引起腰不适,调查发现,卧室带洗手间,尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状,这是因为洗手间再好。也改变不了其排污的本质,空气质量不佳,沐浴后更产生较多湿气,若洗手间的门正对床,不仅容易使床,还容易影响卧室的空气质量。  土地确权登记后,土地就等于有了,以后就可以、、流转,上面介绍的有关房屋确权新规定2018年土地确权颁发什么证书的全部知识,经营不了土地,可以流转、出租或者把土地和别人进行合作利用。把土地确权给农民。让农民放心进城工作,把土地通过流转、出租、入股等形式流转给有经营能力的经营大户。也可以有效实现规模经营。房屋使用年限到期后怎么办 房产如何过户。[摘要]房屋使用的年限到期后要怎么办呢。虽然有房本在手,但是你关注过你的房子房屋产权年限还剩多少年吗?我们平常所说的70年产权是指房子的土地使用年限70年。如果使用的年限到期了要怎么办呢。


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