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东胜集团“棚改之路”再行一步 助推石家庄城市民生发展

2020年3月25日,备受关注的石家庄市棉五社区改造项目—(2020)009号地块挂牌出让,在经过240轮的激烈竞价后,尽管荣盛一码加价5个亿,依然被表现沉稳的东胜集团以20.04亿的价格击败,东胜集团最终取得了这一棚改项目。

棉五社区改造地块位于和平路以北、光华路以南、栗康街以西、长征街以东,总面积约133.65亩,东胜集团也由此在和平路沿线“再行一步”,在石家庄“棚改大本营”继续扎根深潜。

东胜集团“棚改之路”再行一步 助推石家庄城市民生发展

同时,这一项目的成功竞得,也不负东胜集团对这一片厚土的热爱。早在2019年底,石家庄市政府主导进行棉五社区的拆迁改造,但是由于项目拆迁补偿、居民安置等工作难度大,今日对该地块“虎视眈眈”的各大开发商当时都退避三舍,最终由一直在“安居”民生领域作出诸多贡献的东胜集团勇挑重担,并快速高效地完成系列重点、难点工作,使其得已在今日顺利进入二级市场进行招拍挂,并最终由被称为“棚改专业户”的东胜集团拍下,担起长安区棉五社区更新改造的历史使命!

四大主路段 串起“东胜棚改之路”

众所周知,棚户区改造是在政府统一指导、统一规划下的民生工程,但也是难点工程,甚至是各类社会矛盾的交汇点。在这个过程中,会涉及到一级开发以及居民拆迁补偿安置等系列工作,对于开发商来说困难重重,是对其全局把控能力的一大考验。

东胜集团“棚改之路”再行一步 助推石家庄城市民生发展

▲ 东胜南翟营棚户区改造项目 实景图

然而,回顾起家石家庄的东胜集团,在省会石家庄市四大主路段均“战功赫赫”:和平路沿线有紫晶天域(原水泵厂俱乐部改造项目)、南翟营棚户区改造项目以及今天的棉五社区高端项目;中山路沿线东有东胜广场及金色里程(谈固社区大板楼危房改造项目),西有已经连通地铁1号线的东胜紫御府(大谈村改造项目);裕华路沿线有汽车装配厂改造项目以及西沿的东胜紫御府1期(小谈村改造项目);再往南的槐安路沿线,有东胜槐安广场(石家庄市3302厂区改造项目)以及香榭里项目;南二环沿线有南栗社区城中村改造项目……东胜集团用二十一年的时间,在石家庄城市主干道串起一条涉及万千民生的“棚改之路”,用一个企业难且益坚的奋斗史,推动着这座城市的更新发展。

东胜集团“棚改之路”再行一步 助推石家庄城市民生发展

▲ 东胜广场 实景图

临危担重责 发力民生“安居”工程

2008年启动改造的石家庄桥西区小谈村项目,因为各类历史遗留问题,耗时两年都未能完成拆迁,2010年12月,东胜集团勇担重任,正式接手“棚改难点”小谈村。2011年3月经过详细的摸底调查后,采用房源促签、十横促签、组织促签、拆违促签、环境整治促签、司法宣传促签、整体搬迁促签、补偿决定促签八大形式快速推进,并于2012年3月完成拆迁并开工建设,涉及村民200户,总占地120亩,回迁面积达3.6万平米,于2014年8月建成紫御府小区并圆满交房。大谈村的“改造史”同样如此,东胜集团2011年4月接手大谈村旧村改造项目,在经过详细的摸底调查后,克服重重困难,解决各类历史难题,于2013年5月重新启动大谈拆迁,在2013年9月拆迁完成开工建设,涉及居民1200户,总占地约800亩,回迁房一期已于2015年11月交付,商品房于2016年5月份陆续交房入住。

东胜集团“棚改之路”再行一步 助推石家庄城市民生发展

东胜集团“棚改之路”再行一步 助推石家庄城市民生发展

▲ 东胜紫御府 实景图

事实上,当时的大谈、小谈村改造项目业务链条涉及处理历史遗留问题、土地征收、项目规划与建设等各个环节,关键手续和节点繁多,但东胜集团本着“再难也要做,要做就做好”的韧劲,统筹协调,多措并举,圆满完成前期历史遗留问题处理和征收及建设工作。前后共计用时4年,实现了大谈、小谈村的华丽蜕变,并在社区改造之外,将当时桥西区的裕华“断头路”西延全线打通,高标准的完成了省委及市委政府赋予的“民生为先、城市发展”的责任使命。

省会城市起步 棚改经验惠及京津区域

大谈、小谈村的成功改造只是一个缩影。和平路沿线的南翟营改造是石家庄最大的城中村改造项目,东胜集团再次攻坚克难,其建成后成为棚户区改造样板工程,受到住建部领导的高度赞誉;中山东路的谈固小区大板楼危陋房改造项目,在前开发商历经7年未能启动改造的情况下,东胜再次临危受命,接手后6个月内完成拆迁工作,并最终使其蝶变为如今的金色里程与东胜广场;南二环边上的南栗社区城中村改造项目1个月内签订完成90%以上房屋拆迁补偿协议……在这些项目的推进过程中,东胜集团均秉持让利于民的根本原则,在广泛征求居民意见的基础上,参照国家、省、市棚户区及旧城改造相关政策,制定科学补贴、优惠奖励等惠民政策,切实实现快速、高效、和谐拆迁;并在小区落成后加强教育、商业、康养等配套工程建设,极大的改善了棚户区、城中村、老旧小区房屋质量差、缺少必要配套设施、环境卫生条件恶劣等旧貌,为石家庄市棚户区改造赢得了荣誉。

东胜集团“棚改之路”再行一步 助推石家庄城市民生发展

▲ 东胜城市更新项目石家庄主城区布局版图


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